С наступлением экономического кризиса рынок аренды недвижимости претерпел ряд изменений. Одним из главных изменений на рынке стало снижение спроса на элитные и крупные офисные помещения, в связи с чем, возрос спрос на аренду бюджетных по стоимости площадей. Для выхода из сложившейся ситуации обладатели офисных центров нашли решение проблемы в перепланировках и разделе крупных помещений.
Выполнение данной кадастровой процедуры необходимо для узаконивания (оформления прав) аренды части помещения на срок более 11 месяцев. Аренда помещения на меньший срок не подлежит государственной регистрации. Помимо законного оформления аренды главная задача такой работы – обеспечение эффективного использования сдаваемых в аренду помещений.
Технический план для образования части помещения выполняется уполномоченным действующим законодательством лицом – кадастровым инженером. Инженер должен иметь квалификационный аттестат и быть членом саморегулируемой организации, осуществляющей над ним контроль. В штате организации выполняющей такие работы должно быть не менее двух инженеров соответствующих требованиям законодательства.
Для того, чтобы произвести образование части помещения необходимо подготовить технический план. Такой документ готовится на основании приказа Минэкономразвития от 18 декабря 2015 г. N 953.
При наличии всех необходимых для выполнения работ документов срок изготовления составляет не менее пяти дней.
Стоимость работ, как правило, зависит от:
1) Планировки объекта;
2) Наличия, либо отсутствия перепланировки;
3) Наличия, полноты и достоверности исходных документов;
Минимальная цена на образование части помещения через технический план — 20 000 рублей.
Внимание, перед посещением офиса Вам необходимо согласовать время Вашего визита, позвонив нам по телефону +7 (495) 669-12-77
Телефоны: +7(495) 669-12-77, +7(495)669-99-03
г.Москва, ул.Трофимова, д.2а, офис 200А
Электронная почта: company@grand-kadastr.ru
