Главная > Услуги > Технический план > Технический план здания

Подготовка технического плана здания
за 2 недели!

для юридических лиц
от 25 000 a
для физических лиц
от 10 000 a

В комплекс услуг по подготовке технического плана здания входит:

  • сбор, изучение и анализ исходной документации
  • заказ сведений Государственного кадастра недвижимости
  • обмер здания
  • подготовку технического плана здания
  • сдачу технического плана здания в орган кадастрового учёта
  • получение выписки из ЕГРН.
  • Условия акции распространяются на здания простой конфигурации, площадью не более 70 м2 без незаконных пристроек;
  • Итоговая стоимость работ определяется при детальном изучении информации по зданию.

Порядок выполнения работ

Бесплатная консультация
Составление коммерческого предложения
Заключение договора
Обмерные работы с подготовкой технического плана
Внесение сведений в кадастр недвижимости
Передача Заказчику технического плана

Преимущества сотрудничества с компанией «Гранд Кадастр»

  1. Работа профессионалов

    Коллектив высококвалифицированных специалистов компании и наш многолетний опыт помогут Вам решить любые проблемы с объектом недвижимости.

  2. Современное оборудование

    В отличие от обмерных работ выполняемых БТИ при помощи рулетки, специалисты нашей компании оснащены высокоточным геодезическим оборудованием, что позволяет получать наиболее достоверные данные в результате измерений.

  3. Изучение и анализ

    Все документы, поступающие к нам по объекту недвижимости, подвергаются тщательному изучению и анализу, в результате которого мы выстраиваем четкую схему выполнения работ.

  4. Оптимальные сроки

    Мы предоставляем услуги по выполнению работ в срочном порядке.

  5. Результат

    Мы всегда доводим работу до конца. Обратившись к нам, Вы получаете не только технический план, но и кадастровый паспорт на Ваш объект недвижимости как итог работ.

  6. Цена — качество

    Наши цены не превышают среднерыночную стоимость работ, при этом мы гарантируем качество.

  7. Наши возможности

    Техническое оснащение и мобильность компании позволяют решать задачи любого уровня сложности.

  8. Индивидуальный подход

    Мы всегда готовы помочь нашим клиентам в решении их задач. Мы предоставляем бесплатные консультации у нас в офисе.

Технический план здания

Согласно 221-му Федеральному закону главным документом для внесения сведений о здании в кадастр является технический план. Он оформляется на основании результатов измерений, проектной документации, а так же кадастровой информации.

Технический план состоит из двух частей:

  • Графика – отображение границ здания относительно земельного участка и ближайших смежных землепользований, а так же геодезических построений, план сооружения и его частей.
  • Текст – семантика, содержащая данные об исходной документации, координатах поворотных точек здания и исходных пунктов геодезической сети, реквизиты кадастровой выписки и кадастрового плана территории, номер объекта и участка на котором он расположено, адрес, площадь, год постройки и ввода в эксплуатацию, этажность и материал стен, и заключение кадастрового инженера.

Нормативы для оформления:

Согласно новым требованиям Приказа Минэкономразвития РФ №403 от 1 сентября 2010 года (редакция 25 февраля 2014 года) оформление технического плана здания осуществляется не только в бумажном, но и в электронном виде. Электронный вариант изготавливается в виде файла формата XML.

Действующим законодательством в сфере кадастра недвижимости предусмотрено два основных варианта изготовления:

  • При проведении кадастровых работ при первичном кадастровом учете. В результате постановки на учет объекту присваивается индивидуальный номер, а сведения о его границах и основных характеристиках вносятся в базу данных Росреестра.
  • При внесении изменений в сведения кадастра недвижимости, например, при изменении границ строения в результате реконструкции.

Этапы постановки на кадастровый учет:

  1. Подборка, изучение и анализ исходных документов по зданию.
  2. Заказ сведений из кадастра недвижимости: кадастрового плана территории и выписки о земельном участке.
  3. Предоставление заказчиком документов: декларации об объекте недвижимости, проектной документации, старых документов БТИ, или разрешения на ввод в эксплуатацию (в зависимости от кадастровой процедуры).
  4. Обмеры здания. В отличие от грубых и неточных обмеров, производимых БТИ при помощи лазерной рулетки или мерной ленты, квалифицированные инженеры используют высокоточные геодезические приборы (электронные тахеометры). Это позволяет определить координаты поворотных точек здания с точностью до сантиметра, а в некоторых случаях — до миллиметра.
  5. Составление технического плана. Многими заказчиками этот этап воспринимается как финал работ, но на самом деле оформленный документ может оказаться просто рабочим материалом.
  6. Учет здания с внесением сведений в кадастр. Это самый главный и трудный этап. Подготовленная документация проверяется в органе кадастрового учета. При этом достаточно велик риск получения отказа, либо решения о приостановки учета. Поэтому добросовестные исполнители берут на себя исправление всех замечаний, доводя работу до конца. Итогом постановки здания на учет является выписка из ЕГРН.

От чего зависит стоимость работ?

На стоимость работ влияют различные факторы: транспортная доступность объекта, площадь, сложность конфигурации здания, наличие (либо недостаток) документов, и трудозатраты. Цена может варьироваться в зависимости от вышеперечисленных факторов.

Профессиональный кадастровый инженер производит расчет стоимости работ после изучения всех материалов и ситуации. Дилетанты, не вникая в суть проблемы, в телефонной беседе могут назвать сумму, за которую они готовы работать.

Узнать точную стоимость услуг, и получить подробную консультацию вы можете связавшись со специалистами компании Гранд Кадастр по телефону:

+7 (495) 669‒12‒77