Главная > Услуги > Кадастровые услуги > Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка – представляет собой кадастровую процедуру, при проведении которой из исходного земельного участка образуется один или несколько новых участков.

Процедура раздела подразделяется на два основных вида:

  1. Простой раздел. В результате такого раздела, исходный земельный участок утрачивает свое существование и номер в кадастре недвижимости, и из него образуются участки с новыми кадастровыми номерами. В некоторых случаях раздел возможен только после уточнения границ исходного участка.
  2. Раздел с сохранением в измененных границах. В отличии от простого раздела из исходного участка образуется один или несколько новых участков, исходный участок сохраняет свой кадастровый номер при этом границы его изменяются. Для выполнения раздела с сохранением в исходных границах не требуется уточнения исходного участка.

razdel zem_uch

В процессе проведения раздела необходимо учитывать то, что образуемые по результатам раздела, участки должны удовлетворять нормативным требования государственных органов, устанавливающих минимальные и максимальные размеры участка.

Такие требования установлены для некоторых районов Московской области и присоединенных к Москве территорий. В настоящее время такие требования для Москвы не установлены.

Образованным в результате раздела участкам должны быть присвоены адресные ориентиры, категория земель, и вид разрешенного использования.

Комплекс работ по разделу земельного участка может отличаться в зависимости от поставленной задачи.

Раздел может быть осуществлен двумя основными способами:

  1. Камеральный способ. Такой способ используется в том случае, если на территории разделяемого участка отсутствуют естественные границы и капитальные сооружения, а сама граница раздела формируется согласно схеме предоставленной заказчиком, с учетом нормативных требований.
  2. Раздел с определением границ на местности. Такой способ включает в себя определение координат объектов местности методом проведения геодезической съемки. Проведение геодезической съемки необходимо в тех случаях, когда предполагаемая граница раздела проходит по капитальным сооружениям таким как: здание, забор, или строение.

Заказать раздел земельного участка и получить подробную консультацию Вы можете у специалистов компании Гранд Кадастр по телефону:
+7 (495) 669‒12‒77