В процессе инвентаризационных мероприятий и упорядочивания сведений о недвижимости, по причине отсутствия единой системы ведения учета возникла необходимость в формировании новой, эффективной структуры, способной централизованно собирать, хранить и предоставлять данные о недвижимости и ее владельцах.
С целью реализации такой идеи из нескольких Федеральных структур: агентства недвижимости, геодезии и картографии, и регистрационной службы была создана единая служба, обладающая полномочиями всех трех ведомств. Вышеперечисленные ведомства были реорганизованы, а новая организация получила название — Росреестр.
В основе новой концепции учета недвижимости лежит идея формирования единой системы содержащей сведения не только, введенные в базу данных по результатам земельно-кадастровых работ, но и по результатам инвентаризации объектов капстроительства.
Помимо реформы, проведенной в государственных учреждениях, изменения коснулись и земельного законодательства. Вступил в действие новый 221-й Федеральный закон, регламентирующий проведение учета земли, зданий и иных объектов, в том время как закон «О земельном кадастре» утратил свою силу.
Со вступления в действие нового законодательства, взамен территориального землеустройства и технической инвентаризации появилось новое понятие – кадастр недвижимости.
Термин кадастровых работ объединил под своим названием как мероприятия по учету земель, так и учету объектов капстроительства. Целью проведения таких работ является определение характеристик объекта, его геометрических и пространственных параметров с обязательным присвоением уникального идентификационного номера, и внесением сведений в единый реестр.
Из сложившейся практики известно, что регистрация права возможна только после внесения данных по недвижимому имуществу в кадастр. Согласно законодательству в пакет документов прилагаемых к заявлению о регистрации должен входить документ, подтверждающий факт внесения сведений об объекте права в кадастр (кадастровая выписка или паспорт).
Статьей 37 ФЗ №221 в зависимости от задачи определяется конкретный документ:
Важно понимать то, что каждый из этих документов не является итогом выполнения вышеупомянутых услуг, а лишь только является рабочим материалом! Материалы оформленные по результатам межевых работ, или по учету объектов капстроительства должны проходить проверку в гос. органе осуществляющем учет!
Неосведомленностью клиентов пользуются многочисленные, недобросовестные бюро, выполняющие кадастровые работы.
Такие организации, как правило, указывают в своих договорах подряда в качестве результата технический, или межевой планы, а не кадастровый паспорт или выписку (результат внесения сведений в кадастр).
Правом оказания таких услуг обладают кадастровые инженеры. Они могут оказывать услуги по всей России как в качестве частного предпринимателя (ИП), так и работника организации. В каждой структуре занимающейся кадастровой деятельностью должно быть не менее двух инженеров, сведения о которых внесены в реестр кадастровых инженеров. Важно отметить, что далеко не многие фирмы способны качественно выполнять работы в столичном регионе, так как специфика и технология работ имеют существенные отличия от других субъектов Федерации.
Сфера межевых услуг, и технического учёта объектов капстроительства довольно сильно отличается от продаж. Поэтому стоимость оказания услуг определяется в первую очередь исходя из сложности их выполнения. Ознакомиться с ценами на наши услуги вы можете в прайс-листе .
При выборе подрядчика необходимо выяснить следующее:
Получить консультацию или заказать услуги Вы можете, позвонив по телефону: +7(495) 669-12-77
Внимание, перед посещением офиса Вам необходимо согласовать время Вашего визита, позвонив нам по телефону +7 (495) 669-12-77
Телефоны: +7(495) 669-12-77, +7(495)669-99-03
г.Москва, ул.Трофимова, д.2а, офис 200А
Электронная почта: company@grand-kadastr.ru
