Главная > Госдума: выкуп с преимуществом возможно продлят

Госдума: выкуп с преимуществом возможно продлят

Госдумой принят законопроект, позволяющий предпринимателям (малым и средним) использовать преимущество на право выкупа государственных (муниципальных) площадей до 01.07.2017 г. На сегодняшний день временные рамки ограничены 01.07.2015 г.

Хотя документ пока утверждён только в первом чтении, это — прекрасная новость для обширного круга людей, не успевающих стать собственниками до 1 июля текущего года, по вполне понятным причинам:

Госдума: выкуп с преимуществом возможно продлят

Госдумой принят законопроект, позволяющий предпринимателям (малым и средним) использовать преимущество на право выкупа государственных (муниципальных) площадей до 01.07.2017 г. На сегодняшний день временные рамки ограничены 01.07.2015 г.

Хотя документ пока утверждён только в первом чтении, это — прекрасная новость для обширного круга людей, не успевающих стать собственниками до 1 июля текущего года, по вполне понятным причинам:

  • спор о цене

Рыночная стоимость недвижимости достаточно высока в больших городах. Именно здесь многие арендаторы, узнав о сумме, которую предстоит заплатить, из проекта договора о купле-продаже, пытаются её оспорить. Денег не хватает, а лица, отказавшиеся поставить свою подпись, автоматически лишаются преимущественных прав;

  • долги по арендной плате

При существовании задолженности, речь о выкупе не может идти до её погашения. В случае принятия нового закона, время на устранение данного препятствия продлевается на 2 года.

Правовое неравенство

Оно существует. Таково мнение авторов законопроекта.

Условия покупки арендованных площадей зависят от того, фигурируют ли последние в перечне недвижимости, предназначенной для долгосрочной аренды малыми и средними предпринимателям.

Если помещение присутствует в данном списке, то предприниматель имеет более выгодное положение, так как должен его арендовать на протяжении 5 лет (положение на 01.09.2012). Для прочих съёмщиков срок – 2 года (на 01.07.2013).

Депутаты намерены уравнять арендаторов в правах: по новому законопроекту, для того, чтобы подать заявку на выкуп включенного в соответствующий перечень помещения, нужно арендовать его в течение 3 лет (на 01.03.2014).