Кадастровая выписка – это свод документированных сведений из Государственного кадастра недвижимости представленный в бумажном виде, либо на электронном носителе. Такой документ содержит в себе информацию о конкретном земельном участке в текстовом, и в графическом виде.
Кадастровая выписка о земельном участке содержит основные сведения необходимые для налогообложения и регистрации прав. При запросе кадастровой выписки заявитель самостоятельно может определить, какие именно сведения ему необходимы, и выбрать соответствующую форму кадастровой выписки.
Для того чтобы заказать кадастровую выписку, оформляется специальный бланк запроса с указанием конкретной формы такой выписки. Каждая из таких форм содержит в себе определенную информацию.
Например, информация о кадастровой стоимости отображается исключительно в форме КВ1 кадастровой выписки.
В форме КВ2 отображается граница земельного участка с указанием поворотных точек и их нумерации.
Форма КВ3 содержит сведения о частях земельного участка, и установленных обременениях (ограничениях). Такая форма выписки из кадастра недвижимости оформляется только при наличии в базе данных органа кадастрового учета вышеуказанных сведений.
Для отображения графической информации о частях участка, на которые наложены обременения оформляется форма КВ4. В ней отображаются: граница части участка и ее поворотные точки с нумерацией.
В форме КВ5 указываются дирекционные углы и длины линий границ земельного участка, а так же кадастровые номера смежных землепользований.
Форма КВ6 содержит данные о координатах поворотных точек участка, способах их закрепления и нормативной точности с которой они определялись.
Чаще всего кадастровая выписка используется кадастровым инженером для подготовки межевого плана, либо для выноса в натуру границ земельного участка. Основное и главное отличие выписки от кадастрового паспорта — наличие координат поворотных точек границ участка.
Кадастровая выписка о земельном участке заказать которую Вам необходимо, может содержать в себе не полный перечень данных по земельному участку. В случае, если кадастровая съемка земельного участка не производилась и сведения о границах участка не были внесены в кадастр недвижимости заявителю выдается кадастровая выписка формы КВ1.
Такая выписка как правило содержит в себе информацию: об адресе участка, площади, кадастровой стоимости, виде разрешенного использования, категории земель, кадастровой стоимости и ее удельном показателе для соответствующей территориальной зоны, а так же дату внесения сведений в кадастр недвижимости. В особых отметках такой выписки указывается ссылка на то, что границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Для внесения сведений о границах земельного участка в кадастр недвижимости производится уточнение границ земельного участка. Кадастровая процедура уточнения границ подразумевает собой комплекс геодезических и землеустроительных работ включающий определения координат границ участка на местности, согласование границ со смежными землепользователями, подготовку межевого плана с последующим внесением сведений о границах участка в кадастр недвижимости.
В том случае, если межевание земельного участка проводилось, и участок имеет границы, выдается кадастровая выписка формы КВ1-КВ6. В отличии от предыдущего варианта такая выписка содержит наиболее полный набор сведений об участке таких как данных по координатам поворотных точек (межевых знаков), сведения о кадастровом инженере проводившем межевые работы и иные сведения.
При отсутствии в кадастре недвижимости информации о земельном участке вместо кадастровой выписки выдается уведомление об отсутствии сведений. Такое уведомление может быть получено заявителем в двух основных случаях:
Во втором случае у правообладателя земельного участка имеется в наличии свидетельство старого образца на право собственности, либо иной вид права с указанием кадастрового номера земельного участка не соответствующего современным требованиям к присвоению кадастрового номера объекту недвижимости.
Для внесения данных в кадастр недвижимости по ранее учтенному земельному участку правообладатель должен обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением.
После внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости правообладателю выдается кадастровый паспорт формы В1. Так же необходимо отметить то, что сведения о границах и площади ранее учтенного участка вносятся в кадастр декларативно, а следовательно при запросе кадастровой выписки на такой участок выписка выдается в форме КВ1. Для получения кадастровой выписки формы КВ1-КВ6 после декларативного внесения сведения о земельном участке в кадастр недвижимости необходимо провести уточнение границ участка с внесение данных о координатах границ в кадастровую базу.
Получение кадастровой выписки осуществляется в установленный действующим законодательством срок – 5 рабочих дней с момента оплаты государственной пошлины за предоставление такой выписки.
Для оформления заявки на получение кадастровой выписки Вам необходимо:
Способ №1 – Выслать на электронную почту company@grand-kadastr.ru, либо grandkadastr@yandex.ru кадастровый номер земельного участка с указанием контактной информации (телефон и контактное лицо) так же в заявке необходимо указать количество экземпляров и вид документа (бумажный или электронный);
Способ №2 — Оформить заявку связавшись с оператором по телефону
Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят заказ и получение кадастровой выписки в установленный законом срок, в удобной для Вас форме (на бумаге, либо в электронном виде).
Внимание, перед посещением офиса Вам необходимо согласовать время Вашего визита, позвонив нам по телефону +7 (495) 669-12-77
Телефоны: +7(495) 669-12-77, +7(495)669-99-03
г.Москва, ул.Трофимова, д.2а, офис 200А
Электронная почта: company@grand-kadastr.ru
