Главная Услуги Кадастровые услуги

Кадастровые работы

В процессе инвентаризационных мероприятий и упорядочивания сведений о недвижимости, по причине отсутствия единой системы ведения учета возникла необходимость в формировании новой, эффективной структуры, способной централизованно собирать, хранить и предоставлять данные о недвижимости и ее владельцах.

С целью реализации такой идеи из нескольких Федеральных структур: агентства недвижимости, геодезии и картографии, и регистрационной службы была создана единая служба, обладающая полномочиями всех трех ведомств. Вышеперечисленные ведомства были реорганизованы, а новая организация получила название - Росреестр.

В основе новой концепции учета недвижимости лежит идея формирования единой системы содержащей сведения не только, введенные в базу данных по результатам земельно-кадастровых работ, но и по результатам инвентаризации объектов капстроительства.

Помимо реформы, проведенной в государственных учреждениях, изменения коснулись и земельного законодательства. Вступил в действие новый 221-й Федеральный закон, регламентирующий проведение учета земли, зданий и иных объектов, в том время как закон «О земельном кадастре» утратил свою силу.

Со вступления в действие нового законодательства, взамен территориального землеустройства и технической инвентаризации появилось новое понятие – кадастр недвижимости.

Термин кадастровых работ объединил под своим названием как мероприятия по учету земель, так и учету объектов капстроительства. Целью проведения таких работ является определение характеристик объекта, его геометрических и пространственных параметров с обязательным присвоением уникального идентификационного номера, и внесением сведений в единый реестр.

Услуги компании «Гранд Кадастр»:

Для чего необходимы такие работы?

Из сложившейся практики известно, что регистрация права возможна только после внесения данных по недвижимому имуществу в кадастр. Согласно законодательству в пакет документов прилагаемых к заявлению о регистрации должен входить документ, подтверждающий факт внесения сведений об объекте права в кадастр (кадастровая выписка или паспорт).

Необходимость в кадастровых услугах возникает :

  • При постановке на учет;
  • Изменениях сведений в кадастре;
  • Снятии с учета.

Статьей 37 ФЗ №221 в зависимости от задачи определяется конкретный документ:

  1. Межевой план на землю (необходим для учета, либо изменений в сведениях о существующем землепользовании, в некоторых случаях изготавливается для суда);
  2. Технический план на недвижимость (аналогично межевому плану, но изготавливается для здания, сооружения, либо строения);
  3. Акт обследования (изготавливается для снятия с учета);

Важно понимать то, что каждый из этих документов не является итогом выполнения вышеупомянутых услуг, а лишь только является рабочим материалом! Материалы оформленные по результатам межевых работ, или по учету объектов капстроительства должны проходить проверку в гос. органе осуществляющем учет!

Неосведомленностью клиентов пользуются многочисленные, недобросовестные бюро, выполняющие кадастровые работы.

Такие организации, как правило, указывают в своих договорах подряда в качестве результата технический, или межевой планы, а не кадастровый паспорт или выписку (результат внесения сведений в кадастр).

Результатами проверки документации органом кадастрового учета могут быть :

  • Кадастровый паспорт (выдается после учета);
  • Кадастровая выписка (предоставляется по результатам изменений, либо после аннулирования учета - снятия);
  • Решение о приостановке (в этом случае документ необходимо исправить в срок до трех месяцев);
  • Отказ в учете (документ может подлежать, либо не подлежать исправлению, сроки исправления не лимитируются).

Как выполняются работы?

Кто занимается оказанием кадастровых услуг в Москве?

Правом оказания таких услуг обладают кадастровые инженеры. Они могут оказывать услуги по всей России как в качестве частного предпринимателя (ИП), так и работника организации. В каждой структуре занимающейся кадастровой деятельностью должно быть не менее двух инженеров, сведения о которых внесены в реестр кадастровых инженеров. Важно отметить, что далеко не многие фирмы способны качественно выполнять работы в столичном регионе, так как специфика и технология работ имеют существенные отличия от других субъектов Федерации.

От чего зависит стоимость кадастровых работ?

Сфера межевых услуг, и технического учёта объектов капстроительства довольно сильно отличается от продаж. Поэтому стоимость оказания услуг определяется в первую очередь исходя из сложности их выполнения. Ознакомиться с ценами на наши услуги вы можете в прайс-листе .

Критерии оценки стоимости кадастровых услуг:

  1. Сложность выполнения работ;
  2. Площадь объекта;
  3. Транспортная доступность;
  4. Затраты на оказание услуг;
  5. Наличие, либо отсутствие всех необходимых документов.

Как выбрать фирму для выполнения кадастровых работ в Москве?

При выборе подрядчика необходимо выяснить следующее:

  • Как давно фирма выполняет работы в столице? Здесь все достаточно очевидно. Если опыт отсутствует, значит путь его приобретения будет долгим и тяжелым в первую очередь для заказчика.
  • Какой опыт имеют сотрудники компании подрядчика? Статистику и результаты деятельности кадастровых инженеров можно отследить по публичной кадастровой карте, и перечню отказов публикуемому на сайте Росреестра.
  • Рекомендации и отзывы клиентов. Пожалуй, один из главных моментов, который нужно учесть при выборе, так как никто не расскажет Вам о результатах взаимодействия так, как это могут сделать клиенты имеющие опыт сотрудничества.
  • Ценовая политика организации. Является главным критерием отбора. Если цена существенно отличается в меньшую сторону от всех остальных предложений, то стоит задуматься, не хотят ли Вас обмануть?

Получить консультацию или заказать услуги Вы можете, позвонив по телефону: +7(495) 669-12-77

Популярные услуги:

Подготовка межевого плана
Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка).
Восстановление межевых знаков
Как для участников земельных споров, так и просто соседей по даче все более актуальным становится вопрос: «Где на самом деле проходят на местности границы земельных участков?» Для того чтобы точно узнать, где именно проходят Ваши границы, необходимо произвести вынос в натуру межевых знаков. Закрепление таких знаков должно, производится строго по координатам границ участка, полученных из кадастра недвижимости, в ином случае такая работа бессмысленна!
Получение кадастрового паспорта земельного участка
В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.
Топографическая съемка земельного участка
Сотрудники компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке местности и предоставят Вам материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями в удобной для Вас форме (на бумажном или электронном носителе).

Заказ обратного звонка

Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами