Главная Услуги Технический план

Технический план

Кадастровый учет объектов капитального строительства (ОКС)

До недавних пор полномочиями по проведению технического (кадастрового) учета зданий и различного рода сооружений обладали исключительно бюро технической инвентаризации. По результатам обмерных работ оформлялись технические паспорта на здания, квартиры и сооружения. При этом держателями базы данных по техническому учету зданий и сооружений были сами бюро технической инвентаризации. Такие бюро выполняли обмерные работы, оформляли технические паспорта и поэтажные планы на здания и сооружения и предоставляли по запросу заинтересованных лиц информацию из своей базы данных в виде кадастрового паспорта, выписки из технического паспорта и иных документов. Они же осуществляли постановку на кадастровый учет различных объектов недвижимости. В целях объединения базы данных по земельным участкам и объектам капитального строительства в 2012 году сведения, содержащиеся в базе бюро технической инвентаризации были переданы в Росреестр. После передачи информации из базы данных с бюро технической инвентаризации были сняты полномочия по выдаче сведений из реестра объектов капитального строительства.

Кто обладает правами изготовления документов для кадастрового учета объектов капитального строительства?

С 1 января 2013 года закончился период, в который документация необходимая для постановки на Государственный кадастровый учет объектов капитального строительства подготавливалась только специалистами бюро технической инвентаризации. Начиная с этой даты, в свои законные права по изготовлению такой документации вступил новый участник рынка учета объектов капитального строительства – кадастровый инженер. На основании вступивших в действие норм законодательства в сфере кадастра недвижимости, аттестованные кадастровые инженеры получили право изготовления документов необходимых для внесения сведений в кадастр недвижимости об объектах капитального строительства. К таким документа относится технический план объекта недвижимости.

Каковы функции БТИ на сегодняшний день?

Несмотря на то, что полномочия по ведению базы данных по объектам капитального строительства перешли к подразделениям Росреестра (к филиалам земельной палаты – ФГБУ ФКП) бюро технической инвентаризации сохранили некоторые свои полномочия.

На сегодняшний день бюро технической инвентаризации (БТИ) выполняют все те же функции что и ранее за исключением ведения кадастровой базы по объектам капитального строительства. Территориальные отделы БТИ по прежнему занимаются обмерами зданий сооружений, технической инвентаризацией, осуществляют паспортизацию жилого фонда, выполняют сбор и предоставление статистической и аналитической информации по объектам капитального строительства. Основной и главной функцией БТИ сегодня является ведение адресного реестра зданий и сооружений. Государственные органы управления, юридические и физические лица запрашивают информацию по адресам объектов капитального строительства исключительно в филиалах городского или районного БТИ. Так как только в базе данных БТИ содержится юридически правильные данные по адресам зданий и сооружений.

Создание единой базы данных по земельным участкам и объектам капитального строительства

В результате изменений в сфере кадастра объектов недвижимости была разрушена монополия на производство кадастровых работ территориальными БТИ и создана единая база данных по зданиям и сооружениям объединенная с данными по земельным участкам.

Главным преимуществом такой реформы стало появление возможности выбора исполнителя кадастровых работ и появление на рынке конкуретноспособных предприятий, выполняющих такие работы на более выгодные условиях, в меньшие сроки, без бюрократических проволочек и препятствий. Если ранее правом подготовки документов для постановки на кадастровый учет зданий и сооружений обладали только БТИ, то на сегодняшний день таким правом обладают организации, имеющие в своем штате не менее двух кадастровых инженеров с действующим квалификационным аттестатом.

От чего зависит стоимость подготовки технического плана?

Стоимость изготовления технического плана, как правило, определяется исходя из трудозатрат на выполнение работ, а так же зависит от объема и сложности выполняемых работ.

Для оценки стоимости работ необходимо изучение исходной информации по объекту и постановка конкретной задачи.

По результатам изучения исходной документации составляется коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков выполнения работ.

Обратившись в компанию Гранд Кадастр Вы сможете получить бесплатную квалифицированную консультацию специалистов по подготовке технического плана, по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, и индивидуальное коммерческое предложения по Вашему объекту работ.

Получить консультацию по срокам выполнения работ и их стоимости Вы можете, связавшись с нашими специалистами по телефону: +7 (495) 669‒12‒77

В этой категории следующие виды услуг:

Популярные услуги:

Подготовка межевого плана
Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка).
Восстановление межевых знаков
Как для участников земельных споров, так и просто соседей по даче все более актуальным становится вопрос: «Где на самом деле проходят на местности границы земельных участков?» Для того чтобы точно узнать, где именно проходят Ваши границы, необходимо произвести вынос в натуру межевых знаков. Закрепление таких знаков должно, производится строго по координатам границ участка, полученных из кадастра недвижимости, в ином случае такая работа бессмысленна!
Получение кадастрового паспорта земельного участка
В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.
Топографическая съемка земельного участка
Сотрудники компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке местности и предоставят Вам материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями в удобной для Вас форме (на бумажном или электронном носителе).

Заказ обратного звонка

Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами