Межевание земельного участка.

Часто в процессе оформления земельного участка у будущего правообладателя возникают вопросы - как правильно выбрать землеустроительную организацию и где заказать межевание земли?

На сегодняшний день рынок перенасыщен организациями, выполняющими работы по межеванию, но как выбрать организацию способную качественно выполнить свои обязательства и довести работу до конца?

Для того, чтобы не ошибиться в выборе, среди большого количества предложений геодезических фирм и различного рода посредников, предоставляющих услуги по межеванию земли на территории Москвы необходимо выяснить у будущего подрядчика обладает ли он опытом выполнения таких работ, узнать на сколько давно организация – подрядчик оказывает такие услуги. Немаловажным фактором при выборе землеустроительной организации являются положительные отзывы предыдущих клиентов, а так же наличие в штате такой фирмы специалистов имеющих опыт работы в крупных производственных организациях. Достаточно распространенной ошибкой при выборе фирмы – подрядчика является то, что заказчик, убедившись в наличии у организации - подрядчика лицензии на выполнение работ и аттестованных кадастровых инженеров в штате будущего подрядчика успокаивается и полностью доверяет работу неизвестной ему организации. Наличие лицензии, СРО и аттестованных кадастровых инженеров в штате землеустроительной фирмы не являются гарантией качества выполнения работ по межеванию в Москве!

Одной из наиболее серьезных проблем возникающих при выборе фирмы по межеванию в Москве являются организации, не имеющие опыта работы в столице и готовые взяться за выполнение таких работ. Они достаточно часто предлагают клиенту проведение межевания по невероятно низким расценкам, не зная при этом собственных затрат на выполнение таких работ. Довольно часто происходит стандартная ситуация, когда на Вашем объекте неопытный исполнитель тренируется в течении двух и более лет, при этом принося неоднократные извинения. После бесконечного количества попыток сдать материал в Росреестр, такая фирма отказывается довести работу до конца. В лучшем случае деньги будут возвращены заказчику. Но компенсирует ли такой возврат потерю времени и утраченную выгоду? К сожалению, многим заказчикам такая ситуация знакома не понаслышке. При выборе подрядной организации, осуществляющей оформление межевания главным, и основным критерием выбора является наличие в штате землеустроительной организации высококвалифицированных специалистов, способных оформить документацию с учетом всех норм и требований государственных органов, осуществляющих контроль и приемку материалов работ по межеванию, а так же норм действующего законодательства.

Несмотря на обилие предложений на рынке услуг по межеванию далеко не многие фирмы способны качественно выполнить работу, а многие из участников рынка не способны довести ее до конца. К таким фирмам относятся организации имеющие опыт работ по межеванию исключительно по Московской области. Специфика и нюансы выполнения работ по межеванию в Москве резко отличаются от работ по межеванию в Московской области. Ввиду чего, областной компании, взявшейся провести межевание, Москва приготовит массу нелегких задач, решение которых требует ответственного подхода и высокого уровня профессиональной подготовки специалистов. В то время как областные фирмы пытаются освоить рынок работ по межеванию в Москве, принося при этом в жертву время и деньги заказчика, на рынке существуют и успешно работают организации по межеванию, обладающие всеми возможностями и контактами в государственных органах необходимыми для решения поставленных заказчиком задач.

В наши дни основными определяющими факторами при заказе услуг по межеванию являются цена и сроки выполнения работ. Выбирая компанию по межеванию, необходимо учитывать реальные ли сроки Вам предлагают, или же это просто рекламная уловка? Множество фирм на рынке кадастровых услуг часто в своих рекламных компаниях завлекают нереальными сроками, например: межевание за 1 день. Для сравнения за 1 рабочий день может быть выполнена геодезическая съемка земельного участка, что является одним из этапов межевания. Заказ и получение сведений из кадастра недвижимости, необходимых для подготовки межевого плана занимает 5 рабочих дней. Межевой план оформление которого может занять несколько рабочих дней помимо всего прочего должен быть согласован со смежными землепользователями.

Стоимость межевания земельного участка на сегодняшний день, пожалуй, самый главный критерий при выборе землеустроительной фирмы. Очень важно знать то, что сфера услуг по межеванию не имеет ничего общего со сферой продаж и то, что стоимость услуг по межеванию может определяться в зависимости от сложности работ для каждого случая индивидуально! Так же необходимо понимать то, что кадастровый инженер может оценить сложность работ только после изучения документов по земельному участку предоставленных заказчиком работ.

Как правило, межевание земельного участка цена на которое слишком занижена, таит в себе подвох! Самой популярной рекламной уловкой в услугах по межеванию является необоснованно заниженная цена. Землеустроительные фирмы, завлекающие заказчика крайне низкой ценой, предоставляют неполный комплекс услуг или часто выставляют одну из наиболее популярных услуг входящих в комплекс работ по межеванию как главную и основную. При этом заказчик, польстившись на низкую цену заключает договор на неполный комплекс услуг не знает того, что ему в любом случае понадобятся дополнительные услуги необходимые для выполнения межевания попадает в рекламную ловушку. Заказывая по отдельности каждую из услуг входящих в полный комплекс работ по межеванию заказчик как правило переплачивает, так как суммарная стоимость поэтапно заказанных услуг как правило превышает общую стоимость комплексного предложения по межеванию. К примеру, заключая договор исключительно на подготовку межевого плана без сдачи материалов в Росреестр, заказчик рискует повторно оплатить услуги по подготовке межевого плана, так как Росреестром может быть выдан отказ в кадастровом учете объекта недвижимости. Такой риск обоснован тем, что межевой план является документом для внесения сведений в кадастр недвижимости, в то время как кадастровый паспорт является результатом таких изменений. Заключая договор на межевание с компанией Гранд Кадастр Вы гарантированно получаете кадастровый паспорт как итог работ. При обращении в компанию Гранд Кадастр наши специалисты изучат Вашу исходную документацию по земельному участку, и бесплатно проконсультируют Вас обо всех возможных тонкостях и нюансах, которые могут возникнуть при выполнении работ.

Заказать межевание земли и получить подробную информацию по стоимости и срокам выполнения работ Вы можете позвонив по телефону: +7(495) 669-12-77

Рекомендуем ознакомиться:

В этой категории слудующие виды услуг:

Популярные услуги:

thumb20-4706ae84b4cd04912f7f61f2d028687a.jpg
Подготовка межевого плана
Подготовка межевого плана участка. Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка). Межевой план земельного участка представляет собой документ, содержащий в себе данные по смежным землепользованиям (координаты границ смежных участков), результаты геодезических измерений, копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, а так же копии документов подтверждающих полномочия сторон при согласовании границ и иные необходимые для каждого индивидуального случая документы. Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят подготовку межевого плана земельного участкапри проведении кадастровых работ: по образованию земельного участка (постановка на кадастровый учет); по уточнению границ и площади земельного участка; по разделу земельного участка; по объединению земельных участков; по перераспределению земельных участков; по внесению сведений о части земельного участка (обременения кадастровый паспорт формы В3‐В4); по устранению кадастровой ошибки. Помимо подготовки межевого плана участка наши специалисты выполнят для Вас контроль прохождения кадастровой и иной документации в государственных органах таких как: ДЗР города Москвы, Росимущество, Росреетр и Земельная кадастровая палата. Рекомендуем ознакомиться: Межевание земельного участка, цена.
Восстановление межевых знаков
Сотрудники компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по восстановлению межевых знаков и предоставят Вам подробный, технический отчет, содержащий акт сдачи‐приемки межевых знаков и материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями по проведению межевания.
Получение кадастрового паспорта земельного участка
Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по внесению сведений о части земельного участка и предоставят Вам кадастровый паспорт формы В3-В4, содержащий сведения о части участка.
Топографическая съемка местности
Сотрудники компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке местности и предоставят Вам материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями в удобной для Вас форме (на бумажном или электронном носителе).